城市天际线旁的房子值不值？一线景观房利弊分析

同样面积段的房子，能看江看公园的一层能贵出百分之十五以上。这笔溢价到底值不值，取决于你怎么用它。

自住算体验账

每天推开窗就是城市天际线，这种愉悦感是真实的。低楼层被挡光、高楼层等电梯久的代价也要算进去，二十层以上才是景观房的舒适区。

投资算流通账

景观溢价在二手房市场不一定有人接盘，尤其是溢价明显高出同板块均价的房源。流动性差的高溢价房，转手周期普遍长三成。

注意规划风险

买景观房前查清楼前地块的规划用途，今天无遮挡，不代表五年后不起新楼。