夜经济崛起：城市核心区公寓租金回报实测

挑公寓看什么？除了地段，商圈的夜间活跃度正在成为租金的隐形推手。

夜经济带动租住需求

餐饮、酒吧、夜市密集的商圈，年轻租客聚集度明显更高，空置期普遍比冷清商圈短两周以上。

回报率实测

核心商圈小户型公寓年化租金回报在百分之三到四点五之间，夜生活活跃片区普遍处于区间上沿。

注意持有成本

公寓的商水商电和物业费比住宅高一截，算回报时必须扣除这些成本再看净收益。